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区域经济:九宫庙商圈
发布时间:2013-12-19 11:11 | 点击率:2380

后重钢时代,大渡口到底将迈向何方?

  随着重庆拉开五大功能区域建设大幕,以及大渡口出台《关于加快城市转型发展打造生活品质之城的决定》,这一切逐渐变得清晰。

  未来,大渡口将紧扣都市功能核心区和都市功能拓展区的定位,围绕加快城市转型发展、打造生活品质之城的目标,重点发展现代商贸、总部经济、创意休闲、信息服务、都市工业五大产业,实现经济社会的科学发展、辖区产业的转型升级。

  “马桑溪大桥到钓鱼嘴的滨江路已经通了,现在滨江路钓鱼嘴到小南海段、马桑溪到九滨路段正在加速建设,建成后,34公里江岸线将一路贯通!”12月17日下午,面对“未来将怎样”的疑问,大渡口区发改委主任钟渝的手指在规划地图上“上下纷飞”,生怕错过一丝“发展机遇”。

  在钟渝的口中,重庆拉开五大功能区域建设大幕以后,围绕如何贯彻落实五大功能区域建设和老工业基地的转型升级,中共大渡口区第十一届四次全委会通过了《关于加快城市转型发展打造生活品质之城的决定》,由此,后重钢时期的大渡口正式跨入转型发展的新时代。

  总面积103平方公里的大渡口横跨两大功能区域,27平方公里为都市功能核心区域,76平方公里为都市功能拓展区域。“大渡口将重点发展现代商贸、总部经济、创意休闲、信息服务、都市工业五大产业。其中,内环以内的都市核心区域重点布局电子商务、数字动漫、软件开发、总部经济、楼宇经济、设计和营销体验、工业博物馆经济;内环以外的都市功能拓展区域重点发展都市工业、滨江休闲和主题旅游。”钟渝告诉商报记者。

  阵痛后重生

  重钢搬迁后的新城蝶变

  “钢城”,这个曾令大渡口人熟悉的名字正在成为历史。

  站在大渡口思源公园的高处俯视老钢厂,如很多人一样,公务员刘晓也有一种说不出来的感觉。

  “那一片将被保留,建成一座工业博物馆,周边发展商务楼宇和文化创意产业园,打造区域性商务中心和时尚创意中心。”刘晓指着早已没有烟火的钢厂,动情地说,“一开始很多人舍不得重钢,毕竟大渡口是因钢而兴的,但重钢搬走后,大渡口得以新生,由此踏上产业转型升级之路。”

  转型升级说起来容易,做起来却并不简单。“重钢搬迁后,大渡口进入了‘阵痛期’,多项经济指标下行压力很大。” 钟渝说。

  在重重困难面前,大渡口人却在算另外三笔大账。第一是生态账,重钢搬迁后,将消除主城工业污染60%的污染源,改善生态环境,提升区域价值,聚集更多人气,使发展更有后劲。第二笔是工业账。表面上,工业产值下降过半,实际上为大渡口战略规划和产业布局留出很大空间。“仅重钢、钓鱼嘴、小南海三个片区,我们就有可连片开发土地30平方公里,在主城各区绝无仅有。”钟渝自豪地向商报记者亮出家底。第三,作为后起之秀,大渡口可利用“后发优势”,打造投资“洼地”,吸引更多的企业前往投资兴业。

  事实上,大渡口围绕发展五大产业,不断调整优化产业结构,在推动产业转型升级、促进经济可持续发展上已经取得阶段性成果。在日趋成熟的建桥工业园里,天安数码、三一重工、年度传媒、艾普网络等近百家企业相继入驻,电子信息、现代服务业、新型材料新能源三大产业集群正在逐步形成,一个新兴的千亿级特色园区跃然纸上。

  九宫庙商圈

  从“有”到“优”转变

  在大渡口的转型发展当中,现代商贸被提到一个全新的高度,九宫庙商圈加速了扩容体质。

  2008年1月开街的九宫庙商圈,让大渡口区摆脱了无商圈、无步行街的历史,满足了辖区居民一定程度的生活、娱乐、休闲、购物需求。随着我市五大功能区域战略的提出,大渡口对九宫庙商圈的发展战略进行了重新规划,确定了商圈的“四步走”战略。在商圈完成一期建设,实现从无到有的基础上,目前商圈的建设已开始第二期——“质量齐升”,重点推进环湖滨路片区开发,加快建成大型城市商业综合体,盘活闲置商业设施,发展新型商业业态,提升消费档次,打造区域性商业中心。大渡口商旅办负责人杨代明介绍,目前,新天泽购物中心、顺祥壹街购物中心等相继开业,星巴克咖啡、万达影院、巴萨牛排、顺风123等品牌争相进驻,商圈越来越红红火火。第二期建成后九宫庙商圈将真正成为主城南部的商业地标,无论是生态品质、商业档次,还是配套设施和管理服务,都将更上一层楼,全面实现“优”的跨越。

  商圈第三期则主要突出“特”,重点建设重钢商务副中心,通过钢花路将九宫庙商圈与重钢商务副中心衔接起来、相互支撑发展;而四期主要为商圈远期建设留足拓展空间。杨代明说,九宫庙商圈正在不断提档升级,根据老百姓游购娱的需求,加强配套,把区内的消费者留下来,把区外的消费者吸引进来。未来,九宫庙商圈还将和电子商务相结合,重点打造智能化商圈,让实体商业、电子商务很好地融合,使消费者进入商圈不必为停车而苦恼,购物可以线下体验、线上交易。

  五大服务平台

  企业有需求园区来解决

  建桥工业园是大渡口区发展都市工业的基地。当商报记者来到园内的重庆天安数码城时,工作人员正在为入驻天安·云谷产业园区的企业而忙碌着。

  落户于大渡口的“天安数码城·云谷”项目是一个集企业孵化、总部经济、滨江豪宅为一体的城市产业综合体,“这是天安数码集团在西南的第一个项目,产业园区一期已于去年底竣工,目前已有五十多家企业入驻,明年初入驻企业将达到100家。”天安数码城有限公司销售经理龚琳称,该公司和大渡口区政府共同努力,对整个片区进行升级打造,做大做强都市工业和楼宇经济,降低门槛提供高质量服务,让更多有潜力的企业快速入驻。

  天安数码城产业园区为入驻企业提供五大专业的服务平台——科技服务、投融资服务、商业服务和物业服务等平台,对入园企业进行贴心服务。预计在建成后将吸纳1200~1500家企业,年产值可达200亿元,税收逾10亿。

  大渡口区做强做优都市工业,坚定“高端、高质、高新”方向,引导和鼓励区内有条件的优质工业向工业楼宇集中,推动企业向“微笑曲线”两端提升,重点把握电子信息和精密制造两个重点领域,着力引进一批占地少、效益高、无污染的企业,推动工业化与信息化融合发展,建设科技型都市工业高地。

  同样位于建桥工业园区的重庆数码模车身模具有限公司,是一家从事车身磨具设计、焊接零部件制造、磨具和产品出口的国内一线企业,长期与麦格纳、本特勒等国际汽车零部件巨头合作,为宝马、奔驰、长安福特、本田等公司供货。该公司工程部经理李勇说,公司正在引进两台德国产多功位伺服压力机,以提升生产效率和精度,明年初公司三期建设工程马上开工,建成投产后年产值可达25亿元规模。展望未来,李勇充满信心,“我们的技术和产品能提升汽车板材的强度,并使其更为轻便、省油、环保,在未来国内外汽车市场上前景广阔。”

  大渡口正在转型发展中蝶变。到2015年,该区规模以上工业总产值有望突破200亿元,现代商贸比重优势突出,结构更加优化,独具发展特色;以制造业、建筑业、生产性服务业为主体的总部经济区初步成型;都市工业发展特色鲜明,逐步全面走向高端化、高质化、高新化。这座曾经的钢城,正在按照五大功能区域的战略部署,苦练“内功”,“百炼钢”正逐渐化成“绕指柔”!